一条工務店のiflatって実際どうなの？iflatの特徴やポイントを紹介！

家の購入を検討されている方のほとんどが住宅ローンの利用を考えているでしょう。

現金一括で購入できるという人は住宅ローンについて気にする必要はありませんが、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。

ただ、住宅ローンにはさまざまな種類があり、どれを選べばよいかわからないという方も少なくありません。

ハウスメーカーや工務店の提携金融機関を利用したり、自分で住宅ローンを探したり、さまざまな方法があります。

今回は一条工務店の住宅ローンであるiflat（アイフラット）の特徴やポイントを紹介します。

一条工務店のiflatってどんな住宅ローン？

一条工務店のiflatは株式会社一条住宅ローンが取り扱うフラット35の住宅ローンです。

そもそもフラット35というのは全国で300以上の金融機関が住宅金融支援機構と提携して扱っている全期間固定金利型住宅ローンであり、全国の金融機関で利用できます。

一条工務店のiflatとはいえ、基本的な住宅ローンの内容については他の金融機関が扱うフラット35と同じといえるでしょう。

ただ、金融機関ごとに特徴が異なるので、少しでもお得にフラット35を利用するならしっかりと検討した上で決めるのがポイントです。

一条工務店のiflatの特徴は？

一条工務店のiflatの特徴は主に3つ挙げられます。

金利&融資手数料が安い！

一条工務店のiflatの最大の特徴ともいえるのが金利の低さと融資手数料の安さです。

一条工務店の場合、住宅性能が高いことから、フラット35の金利優遇を受けられます。

金利優遇により、通常の金利よりも低い金利で住宅ローンを利用することが可能です。

また、融資手数料が業界最低水準というのも魅力の一つといえるでしょう。

一般的な住宅ローンの場合、借入額の2.2%が融資手数料となっています。

ネット通販系の住宅ローンであっても割引を適用して1.1%といったところでしょう。

ARUHIの場合はインターネットから申し込めば1.1%となるので、一般的な金融機関よりも手数料を抑えられます。

一方、一条工務店のiflatは融資手数料が0.4%なので他の金融機関よりもはるかに手数料が安いことがわかります。

ちなみに、一条住宅ローンのホームページを見てみると、融資手数料が「融資金額×1.32%」（※2022年5月現在）となっています。
※一条住宅ローン公式ホームページ

ただし、一条工務店ではキャンペーンを行っており、融資手数料については0.4%で適用可能です。

いつまでキャンペーンが適用されるかわかりませんが、手数料の違いは最終的な予算に大きく影響してきます。

たとえば、借入額が4,000万円の場合、他の金融機関であれば880,000円の融資手数料がかかります。

しかし、一条工務店のiflatであれば、160,000円で済むのです。

つまり、融資手数料だけで72万円もの差がでてきます。

72万円も差があれば、キッチンやお風呂、トイレなどの住宅設備にオプションを追加したり、リビングを広くしたりすることもできるでしょう。

そのため、融資手数料は非常に重要なポイントといえます。

審査手続きが楽！

審査手続きが楽なのも一条工務店のiflatの特徴です。

一条工務店の営業担当から審査に必要な書類を受け取り、必要事項を記入するだけです。

あとは、営業担当がすべて手続きを行ってくれます。

さらに、事前審査は最短1日～2日、本審査は最短3日なので審査スピードが早いのも特徴といえるでしょう。

太陽光発電の売電収入を加算できる！

一条工務店を検討している方の多くが太陽光発電の搭載を希望していると思います。

iflatであれば、太陽光発電による売電収入分を年収に加算でき、住宅ローンの審査を受けることが可能です。

太陽光の売電収入を年収に加算できるシステムはまさに一条工務店ならではといったところでしょう。

一条工務店のiflatはお得？

一条工務店のiflatは非常にお得といえます。

他のフラット35と比較しても融資手数料が安いので総支払額を抑えることが可能です。

さらに、繰り上げ返済手数料が0円なのも魅力といえるでしょう。

また、住宅の契約前に本審査まで進められるのもiflatの特徴です。

通常の住宅ローンの場合、契約前に事前審査を行い、契約後に本審査を行うのが一般的です。

ただ、中には事前審査に通過したにもかかわらず、本審査で否認されてしまうということもゼロではありません。

せっかく本契約をしたのに、本審査で落ちてしまうことがあるのです。

そのような場合、土地や建物の契約金の一部を返してもらえない場合もあります。

一条工務店のiflatであれば、契約前に本審査まで進められるので、リスクを最小限に減らすことが可能です。

また、土地のつなぎ融資や諸費用の融資についてもトータルでサポートしてくれるので、お得感を感じられます。

とくに自己資金が少ない方でも気軽に利用できるのがメリットといえるでしょう。

一条工務店の場合、契約時に100万円が必要です。

しかし、iflatを利用すれば契約金をローンに組み込むこともできます。
※一条工務店の営業担当の判断による

一条工務店のiflatは総合的にみても非常にお得な住宅ローンといえるでしょう。

一条工務店のiflatのポイントは？

まとめ

一条工務店のiflatは他のフラット35と比較しても非常にお得といえるでしょう。

ただ、一条工務店の施主しか利用することはできません。

一条工務店で家づくりを検討している方はiflatの利用がおすすめです。